金外滩环境是否稀缺？2020海口买房优缺点分析！海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 金外滩旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，金外滩的购房人群中，80%都是来自内地购房者。由于各种原因选择在海口定居，因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在海口生活的时间不长，对海口房价还不是很不了解，对金外滩楼盘详情还不是很了解，可以看此文参考参考。
一、海南金外滩楼盘配套：
海口的楼盘是否适合养老首先是环境，不仅是项目所处周边大的生态环境，包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率，生活环境才能更宜居，要注意考察金外滩周边综合配套的完善程度，包括超市、农贸市场、医疗场所等等。海口养老，不仅了为改善居住环境，也是为了弥补年龄增长给生活带来的不便。我们先来了解金外滩楼盘详情：
金外滩团购热线：18089828470（陈经理）
1、金外滩楼盘地址：海口市丽晶路20号
2、金外滩楼盘配套：，，等公共配套。
3、金外滩楼盘简介： 金外滩，位于海口市丽晶路20号，东临杜鹃路，南靠滨海大道，西为丽晶路(景观大道)，北临琼洲海峡。 金外滩由海南云通房地产开发有限公司开发建设，与广阔碧蓝的大海仅数步之遥。建筑设计特邀国际著名建筑设计单位NSIAP新建设计国际有限公司(新加坡)担纲设计，园林景观由国际知名景观设计大师Mark S.Mahan规划设计，强强联手，共同缔造海口湾一线海景海岸名宅。 金外滩占地面积57100平米，总建筑面积68520平米，容积率1.2，建筑密度20%，绿地率50%，观海率85%。小区由1栋3层国际俱乐部及8栋7~12层住宅组成。 项目独有9000平米国际俱乐部，内设高档中(西)餐厅、咖啡厅、茶馆、健身中心、风情酒吧等各种休闲娱乐设施，并有独立生态休闲景观组团，开启金外滩永不落幕的海岸生活派对；近30000平米巴厘岛…
4、金外滩楼盘优势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在金外滩买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。
5、金外滩购房政策：海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。那么，海口买房需要什么条件？2020年海南省最新的相关房地产调控政策，外地人在海口购房，以家庭为单位只能购买一套房。随着海南房产调控的深入，海南买房压力越来越大，海口购房门槛越来越高。（没有购房资格怎么办？咨询资深置业顾问18089828470陈霞）
6、海南海口房价：海南海口房价均价15042元/㎡，海口房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。
三、金外滩适合养老吗？
金外滩有多大的升值空间？为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？“海口房产值得投资吗？”相信这是很多人都关注的问题，很多人对在海南投资持观望态度。三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。
1、金外滩买房养老：大家都说金外滩的基础配套不齐全，不具有投资价值。现在海南政府的规划就是慢慢让配套从无到有，从有到更好的过程。要是等到什么都有了，估计到时候自己又只能当接盘侠了。如今金外滩买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
2、金外滩房产定位：金外滩的房产概念就是养老房，在金外滩买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
3、金外滩升值空间：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致金外滩房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南金外滩房产仍会是一个持续上升的阶段。海口的房产概念就是养老房，海南海口的升值空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
三、金外滩周边哪些楼盘还值得买？
海口房子有没有投资价值？金外滩周边哪些楼盘还值得买，海口房子会升值吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产升值快，仅供参考！。
1、四季华庭·阳光华府： 四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，容积率3.5。
2、港岛花园： 港岛花园位于椰海大道喜盈门斜对面。
3、海航豪庭北苑： 海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），周边娱乐有滨江带状公园、万绿园、滨海公园。
4、明光国际： 明光国际位于海口市南海大道9号，物业公司是海航国际物业管理有限公司。
5、美林江畔： 美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，楼盘亮点，一线江景房，江东新城核心位置，果园式别墅花园社区，大管家式物业服务，邻里社区 5000平米高档红酒会所，1500平下沉式阳光恒温泳池，7000平特色沿街商铺，活动广场，运动场所等社区休闲配套。。
6、汇水湾公寓5#楼： 汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，
7、碧海江庭： 碧海江庭位于海口市滨江西路，物业费1.20元/平米/月。
8、名门广场北区： 名门广场北区位于海口市蓝天路31号。
9、绿地·中央文化城： 绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，容积率2.9。
10、龙腾随园： 龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），
在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海口成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 金外滩周边配套、交通状况、在售户型图及金外滩房价走势全部内容，小编提醒：每个人都有自己的生活方式，经济实力也不同，大家根据自己的需求自由选择金外滩买或不买，切勿盲目跟风。。
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