海南购房指南：2020兆南丽湾买房攻略全在这~~海口的房子定位于度假房产，注重兆南丽湾度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海南兆南丽湾买房攻略，海口买房养老指南，兆南丽湾楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
一、海南兆南丽湾概述
兆南丽湾地址在海口市海甸岛世纪大道13号，开发商是海南兆南房地产开发有限公司，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率50%，容积率1.79，楼盘规划面积46726.55平方米，有很多朋友都想来海南兆南丽湾买房养老，但又不知道兆南丽湾房子是不是适合养老？兆南丽湾有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下兆南丽湾房价！
兆南丽湾购房热线：18089828470（陈经理）
1、兆南丽湾养老优势：如果兆南丽湾买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管兆南丽湾未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
2、兆南丽湾买房好处：海口四季如春，我们都知道外地人来海南买房，就是看中兆南丽湾得天独厚的天然资源，兆南丽湾买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南兆南丽湾养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。
3、兆南丽湾周边配套：等公共配套。
4、兆南丽湾值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，兆南丽湾未来是绝不愁升值出手的。
陈霞提醒：兆南丽湾买房一定要多看购房攻略，了解海口城市发展及规划，海口房价上涨的因素，长远看，海南兆南丽湾房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南兆南丽湾2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。海口房价永远都是昨天的最便宜，兆南丽湾房子要早买。
二、兆南丽湾买房攻略
海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。兆南丽湾买房攻略，兆南丽湾适合老年人居住吗？应该怎样在兆南丽湾为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看兆南丽湾周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：兆南丽湾楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：兆南丽湾小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
4、兆南丽湾养老优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地全国各地的新兆南丽湾人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新兆南丽湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。兆南丽湾是旅居养老地产为主，年底也是兆南丽湾的买房旺季。所以海南兆南丽湾房价上涨是意料之中的事情。
5、兆南丽湾升值空间：海口四季如春，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南兆南丽湾房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致兆南丽湾房价上涨。如果能让父母安居海南兆南丽湾养老，则是一个绝佳的选择。
6、海口买房养老分析：海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃兆南丽湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南兆南丽湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在兆南丽湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。兆南丽湾有大量二三十万的小户型在售，兆南丽湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南兆南丽湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
7、海口优势及不足：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在兆南丽湾看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
三、为何兆南丽湾房价还会涨
每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！海口养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是最好的。
1、海口房地产，为何兆南丽湾房价涨这么高？海口的房产概念就是养老房。海南兆南丽湾房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着兆南丽湾未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好兆南丽湾，准备在兆南丽湾发展的，而这些人来兆南丽湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南兆南丽湾的楼盘有没有升值空间？兆南丽湾房地产升值潜力怎么样？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，兆南丽湾的房子会越来越值钱，兆南丽湾新房越来越稀缺。
3、长远看，海南兆南丽湾房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南兆南丽湾2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。海南兆南丽湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。兆南丽湾买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
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