澄迈楼盘分析：锦绣新城买房优势及劣势！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房，使海南土地供应不断减少，锦绣新城房子稀缺性也日显突出。海南锦绣新城买房攻略，澄迈买房养老指南，锦绣新城楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
一、海南锦绣新城概述
锦绣新城地址在澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区，开发商是海南锦家房地产开发有限公司，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率1.8，楼盘规划面积，有很多朋友都想来海南锦绣新城买房养老，但又不知道锦绣新城房子是不是适合养老？锦绣新城有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下锦绣新城楼盘详情！
锦绣新城购房热线：18089828470（陈经理）
1、锦绣新城养老优势：在锦绣新城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上锦绣新城生态环境，锦绣新城房价不涨都有点难。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
2、锦绣新城买房好处：澄迈四季如春，海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上锦绣新城森林覆盖率高，阳光充足，使得锦绣新城成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南锦绣新城养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。
3、锦绣新城周边配套：生活配套有小区紧临金海路、金马大道，出入方便， |装修信息 装修情况： 毛坯 ，等公共配套。
4、锦绣新城值得买吗？澄迈有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，再加上澄迈森林覆盖率高，阳光充足，使得澄迈成为度假养老胜地。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，锦绣新城未来是绝不愁升值出手的。
陈霞提醒：锦绣新城买房一定要多看购房攻略，了解澄迈城市发展及规划，澄迈房价上涨的因素，面临当前楼市调控，锦绣新城买房者普遍处于两种状态，一是锦绣新城房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，锦绣新城房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明锦绣新城房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 海南澄迈房价永远都是昨天的最便宜，锦绣新城房子要早买。
二、锦绣新城买房攻略
越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.锦绣新城买房攻略，锦绣新城适合老年人居住吗？应该怎样在锦绣新城为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看锦绣新城周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：锦绣新城楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：锦绣新城小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
4、锦绣新城养老优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一锦绣新城除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南锦绣新城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在锦绣新城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。锦绣新城有大量二三十万的小户型在售，锦绣新城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南锦绣新城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
5、锦绣新城升值空间：澄迈四季如春，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在锦绣新城买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南锦绣新城的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。如果能让父母安居海南锦绣新城养老，则是一个绝佳的选择。
6、澄迈买房养老分析：澄迈属于热带季风气候，年平均气温23.8℃，最高平均气温27℃，最低平均气温17℃锦绣新城除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南锦绣新城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在锦绣新城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。锦绣新城有大量二三十万的小户型在售，锦绣新城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南锦绣新城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
7、澄迈优势及不足：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在锦绣新城看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
三、锦绣新城商品房该不该买？
锦绣新城房产能升值吗？澄迈房价，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈未来是绝不愁升值出手的。
1、澄迈的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。锦绣新城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，锦绣新城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。锦绣新城属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在锦绣新城都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到锦绣新城过冬。
2、海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南锦绣新城买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定锦绣新城房价还要上涨~海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南锦绣新城房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致锦绣新城房价上涨。澄迈的养老需求持续升温，澄迈房子越来越少，买的人越来越多。
3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。说到投资，澄迈房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，澄迈的发展优势及前景还是相当不错的。澄迈房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此澄迈上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。
小编建议：无论是出于什么目的在海南澄迈锦绣新城购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的澄迈新房信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南澄迈的楼盘升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。
小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。锦绣新城买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
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