海南陵水商铺值得买，首次购买钻石海岸商铺条件指南~钻石海岸商铺投资营收率分析，相信很多人都对陵水神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南钻石海岸买房。海南实行全域限购政策，陵水商铺合适投资吗？！钻石海岸商铺值得买，钻石海岸商铺投资平均收益率讲解，钻石海岸商铺依旧能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、钻石海岸商铺依然能升值
钻石海岸楼盘位于陵水清水湾赤岭风景区，绿化率65%，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司，物业公司是凯莱物业，越来越多人去海南陵水买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为陵水的房子的便宜，先来了解钻石海岸限购政策，钻石海岸商铺值得买，钻石海岸商铺投资回报率解析。。。
钻石海岸购房热线：18089828470（陈经理）
1、钻石海岸商铺照样能升值：随着钻石海岸养老配套日益完善，钻石海岸房价将一路高涨，海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问钻石海岸房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南钻石海岸房价上涨的趋势是不会变！
2、钻石海岸周边配套：周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)，周边医院有301医院 (16公里)英州中心卫生院 (1.4公里)游明宪诊所 (970米)英州镇赤岭卫生室 (3.1公里)，周边学校有英州中心小学 (980米)英州初级中学 (1.2公里)爱心幼儿园 (1.5公里)赤岭小学 (2.3公里)，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)，娱乐配套有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)，餐饮有等公共配套。
3、钻石海岸升值空间：在钻石海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南钻石海岸的房子升值空间还是比较大的。
4、钻石海岸买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、钻石海岸商铺优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
陈霞提醒：钻石海岸商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将钻石海岸商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，陵水市民在购买钻石海岸商铺时应格外注意。
二、钻石海岸商铺投资平均收益率解析
般来讲，钻石海岸商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、钻石海岸商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，钻石海岸除了住宅投资，钻石海岸商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说钻石海岸商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：钻石海岸商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、陵水商铺还能升值吗？
自海南全域限购后，很多不符合陵水购房资格的客户群体，开始关注海南值得买的产品，如商业商业体，商铺，写字楼等，认为海南有政策支持，未来房价有空间，所以打算现在投资一套，以达到资产的保值。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。陵水商铺还能升值吗？
1、陵水商铺还能升值吗？海南随着国际旅游岛建设，将逐步对外实行以“免签证、零关税、放航权”为主要特点的旅游开放政策，海南岛将成为一个真正的自由化、国际化的旅游度假胜地和国际贸易中心。海南旅游将一改以前的观光式旅游，将发展休闲度假旅游，这将拉动消费，促进海南的商业市场的发展。经济的快速发展，随着大量旅游人群的涌入，也将促使海南商业地产的飞速发展，陵水商铺投资升值空间还是很大的。
2、陵水商铺优点：陵水商铺的收入主要在租金和顶手费，住宅看涨价空间，租金回报比放银行低，但是住宅毕竟能住，多个下脚点。商业中心（包含各种广场，批发市场等），这种风险最高，不管卖方如何吹的天花乱坠也要慎重出手。如果资金充足，那么记住一楼靠近电梯楼道出入口最好。
3、陵水商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，陵水商铺仍是财富累积的投资利器，陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，陵水买房是为了养老，主要是陵水气候爽，冬天暖和。陵水商铺是一种高投入、高收益的房产，投资陵水商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向陵水买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。2020北方人有钱不一定能买得到陵水房子！但是钻石海岸商铺值得买，2020钻石海岸商铺投资建议！海南陵水商铺值得买，首次购买钻石海岸商铺条件指南~供大家参考。。。
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