海南房产“田德海泉湾”楼盘现状分析！很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。怎么都在海口买房？海南田德海泉湾买房养老房靠谱吗？田德海泉湾是不是真的有这么好？海口购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析外地人选择田德海泉湾的原因！
一、海南田德海泉湾买房养老房靠谱吗？
田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），开发商是海南田德房地产开发有限公司，物业公司是海南珠江物业管理有限公司，物业费1.90元/平米/月。产权年限：40年，绿化率50%，容积率1.00，楼盘规划面积43721平米。田德海泉湾房子是不是适合养老？有多大的升值空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!
田德海泉湾购房热线：18089828470（陈经理）
1、田德海泉湾楼盘地址：海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面）
2、生活是否方便？既然我们在田德海泉湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。如果有考虑在海南投资的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了田德海泉湾购房的价值。所以必须要把生活是否方便排在第一位。
3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。陈霞提醒，田德海泉湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。
3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，来田德海泉湾买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，现在海口房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的限购之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，海南房价能表现得这般维稳已是难得。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、田德海泉湾买房养老房靠谱吗？怎么都在田德海泉湾买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。田德海泉湾楼盘点评：
【山东】云先生：这个项目听朋友说不错，了解了一下，感觉挺合适投资的，果断入手一套吧，不过好怕买不上——点评日期：2020-02-16
【重庆】傅女士：这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。——点评日期：2019-10-31
【上海】邹女士：我不是候鸟老人~不是纯粹过冬，我喜欢海南这个地方，对于一个地方的钟情，是有一种特别的喜爱。来这里不光有海，还有这里的人文，这里的青山绿水。这里的美食，这里的千花百草。——点评日期：2019-10-30
【福建】苏女士：田德海泉湾的房子，没实地去过，前两年的时候，对于上了年纪手里钱不多的大妈们，很有吸引力，但是现在看的话，销售情况一般，还是周边区域的购买力更为真实，如果说纯是过去买了投资或者老人去住的有没有呢？也有，但是真心不多。一直听别人说这个楼盘不错，是不错的开发商。一直在观察中，看看是不是大家说的那么好。...——点评日期：2019-10-30
【甘肃】陈先生：小区环境也很赞，有酒店、餐厅等配套，度假不错~——点评日期：2019-10-30
【江西】毕女士：这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。——点评日期：2019-10-29
【吉林】孙先生：房价涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨！！！——点评日期：2019-10-29
【甘肃】伏先生：环境不错，不知道非海南户口可否解决买房资格呢——点评日期：2019-10-29
【福建】卞先生：从我住进来开始小区的园林搞得就很好了，空气质量还是一如既往的好啊，真是几年如一日啊，最喜欢的还是小区的香樟树了。——点评日期：2019-10-29
【湖南】吴女士：这里的房子怎么样啊，价格涨得那么快——点评日期：2019-07-30
二、为什么外地人都在海口买房？
业主在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。海口综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，田德海泉湾真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。
1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。由于海口房地产政策调控，从今年4月至8月，海口房价涨跌交替，海口房价一直处于涨势明显局面。所以，有购房条件的北方人都在海南海口买了房子。
2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。在田德海泉湾生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。
3、海口买房优劣势分析：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。
4、海口房产优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
三、为什么田德海泉湾房价涨这么高
海口冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”
1、海南海口二手房，为什么田德海泉湾房价上涨这么快？海口的房产概念就是养老房。长远看，海南田德海泉湾房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南田德海泉湾2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激田德海泉湾房价，造成田德海泉湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来田德海泉湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。田德海泉湾房地产到底能不能升值？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，田德海泉湾的房子会越来越值钱，田德海泉湾新房越来越稀缺。
3、田德海泉湾房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，海南田德海泉湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，田德海泉湾买房养老还是要早买。。
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