海南三亚限购解答：时分亚龙湾买房条件讲解~

海南三亚限购解答：时分亚龙湾买房条件讲解~时分亚龙湾购房条件解读。。。北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。海南三亚限购政策解析，时分亚龙湾限购政策分析！“候鸟”如何在时分亚龙湾买房？如今，北方人有钱不一定能买得到三亚房子！先来了解最新时分亚龙湾限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、三亚买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南三亚的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是三亚房价会不断上涨。

二、时分亚龙湾购房资格：

时分亚龙湾地址在三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，开发商是三亚中海俊投资置业有限公司，物业公司是 三亚中海俊物业公司，物业费3.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率2.1，楼盘规划面积80100平米，在三亚买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，外地人还能在时分亚龙湾买房吗？时分亚龙湾买房条件是什么？

时分亚龙湾限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、时分亚龙湾买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、时分亚龙湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。三亚房产将成为高品质生活的必需品。如果能让父母安居海南时分亚龙湾养老，则是一个绝佳的选择。

3、时分亚龙湾升值潜力：在时分亚龙湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南时分亚龙湾疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，时分亚龙湾房价继续震荡上扬。

4、未来时分亚龙湾房价：未来时分亚龙湾房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着时分亚龙湾未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好时分亚龙湾，准备在时分亚龙湾发展的，而这些人来时分亚龙湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南时分亚龙湾的楼盘有没有升值空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、时分亚龙湾好不好，值得买吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，时分亚龙湾公寓怎么样，时分亚龙湾商品房会升值吗？海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。时分亚龙湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

聪明的“候鸟”老人皆在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、时分亚龙湾冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

2、房子即为家，即使不"套现"仍可提高生活品质。目前海南三亚房子有价无市，殊不知，现在有海南房产就是身价的象征，很多时候房子背后的资源足以养活一批人生活的很好，另外房产还承载着教育、医疗等功能，且不说套现，有房总比租房好太多吧，生活品质根本不在一个水平上。

3、海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上时分亚龙湾森林覆盖率高，阳光充足，使得时分亚龙湾成为度假养老胜地。

4、知道行情的外地人早在时分亚龙湾买房了，这说明一个问题，就是海南时分亚龙湾的房价没有他们那的高又或者海南时分亚龙湾房价并不算高。时分亚龙湾买房有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在海南时分亚龙湾买房，和其他地方截然不同。海南时分亚龙湾买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

小陈结语：三亚买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，三亚小户型公寓显然更受欢迎。海南时分亚龙湾限购政策越来越细化，时分亚龙湾购房政策越来越严格。时分亚龙湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析时分亚龙湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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