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海南博鳌滨海小镇楼盘一线海景房2020值得买吗?

2020-04-14 08:00:04浏览量(

博鳌滨海小镇
项目均价:12000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1844) 楼盘地址:琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁)

海南博鳌滨海小镇楼盘一线海景房2020值得买吗?在琼海购房之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼海房价以及博鳌滨海小镇房价走势。。琼海房子中稀缺的是一线海景房。目前,琼海海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的博鳌滨海小镇海景房该不该买,博鳌滨海小镇海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解博鳌滨海小镇楼盘详情:

一、博鳌滨海小镇买房是赚还是亏?

博鳌滨海小镇买房是赚还是亏?博鳌滨海小镇地址在琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁),开发商是琼海鸿信房地产开发有限公司,物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司,物业费3.0元元/平米/月。产权年限:70年年,绿化率55%,容积率1.00,楼盘规划面积66312平米,那么,博鳌滨海小镇房子适合养老吗?博鳌滨海小镇的升值因素有哪些?下面给大家分析海南博鳌滨海小镇升值因素!

博鳌滨海小镇升值因素分析

1、博鳌滨海小镇买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,博鳌滨海小镇除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南博鳌滨海小镇,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在博鳌滨海小镇有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。博鳌滨海小镇有大量二三十万的小户型在售,博鳌滨海小镇买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南博鳌滨海小镇购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

2、博鳌滨海小镇买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,在博鳌滨海小镇买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上博鳌滨海小镇生态环境,博鳌滨海小镇房价不涨都有点难。

3、博鳌滨海小镇周边配套有哪些?周边商场有宝真超市潭门店800米宏源贸易商行4公里博客隆大众商行4公里,周边医院有琼海市中医院15公里琼海市人民医院15公里潭门镇医院1公里博鳌镇医院4公里,周边学校有潭门中学800米博鳌中心小学4公里博鳌中心小学4公里博鳌幼儿园3公里,生活配套有潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里,娱乐配套有博鳌水城2公里博鳌亚洲论坛会址4.5公里博鳌禅寺4公里博鳌玉带滩4.5公里博鳌海的故事3.5公里,餐饮有等公共配套。

4、博鳌滨海小镇是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,海南四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。博鳌滨海小镇人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,博鳌滨海小镇水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。博鳌滨海小镇属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在博鳌滨海小镇都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到博鳌滨海小镇过冬。如果能让父母安居海南博鳌滨海小镇养老,则是一个绝佳的选择。

一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,博鳌滨海小镇投资前景有较高的回报预期。

二、博鳌滨海小镇海景房能不能升值?

琼海海景房,大家想到的是海边空气好、海水清澈、投资性高......海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你博鳌滨海小镇海景房值不值得买

博鳌滨海小镇海景房值得买吗?

1、博鳌滨海小镇海景房能投资吗?博鳌滨海小镇海景房的周边配套设施,很多人觉得博鳌滨海小镇海景房的配套是欠缺的。其实不然,博鳌滨海小镇海景房虽然是度假盘,但是配套设施却丝毫不敢松懈。交通、商业、医疗都再逐渐完善,能够满足您一切日常需求。物业方面也很周全,在你不入住的空余时间,可以委托物业管理,甚至将房子租出去赚一笔钱也是不错的。博鳌滨海小镇海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

2、博鳌滨海小镇海景房攻略:买琼海海景房,离大海到底多少距离比较合适,多远适合居住呢?其实没有标准的说法。按照业内对海景房的等级划分,以离海距离的远近将博鳌滨海小镇海景房划分为一线海景、二线海景、三线海景。离海距离在300米以内的为一线海景、800米以内的为二线海景,距离海边超过800米、能看见海的统称为三线海景。博鳌滨海小镇海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。

3、博鳌滨海小镇海景房投资:博鳌滨海小镇海景房环境优美、空气清新,环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一,也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等,这些地方海景美不胜收。在海南,海边地方缺少重工业的污染,海边空气质量优良,海风阵阵清凉,沁人心脾。海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

4、博鳌滨海小镇海景房升值空间:博鳌滨海小镇海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南博鳌滨海小镇疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,博鳌滨海小镇房价继续震荡上扬。如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析:博鳌滨海小镇海景房的优势很多,升值为突出的,还有就是适宜的气候环境。海洋的调节作用,使琼海冬无严寒、夏无酷暑,更适合人居住。其次,博鳌滨海小镇海景房环境好,视野开阔,用海子的那句“面朝大海、春暖花开”描述贴切。博鳌滨海小镇海景房的环境、气候,使海景房更适宜人类居住,同时,博鳌滨海小镇海景房也不可再生性深得百姓青睐,保值增值潜力都比较大。琼海海景房买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞),下面小编为大家介绍琼海海景房的优势和不足:

三、博鳌滨海小镇海景房优势和不足有哪些

海南岛,一个神奇的岛屿,它四面环海,拥有着极其丰富的海岸资源,让众多向往“面向大海 春暖花开”的人们趋之若鹜。自2010年国际旅游岛政策实施以来,海南旅游地产快速发展,众多岛外购房者纷纷涌入海南寻求置业,拥有海岸资源的琼海海景房成为追逐的目标之一。购买琼海海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。琼海的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍琼海海景房的优势和不足:

博鳌滨海小镇海景房的优势和不足

博鳌滨海小镇海景房优点多:

1、博鳌滨海小镇海景房容积率低,空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题,威海的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措,不如住进自家的海景房。

2、博鳌滨海小镇一线海景物业是投资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付,部分项目还能返租抵月供、每年免费入住,不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题,还极大降低了投入成本。

3、五口之家首选,教育养老两不误。作为离近周边的海景房,除环境适宜外,养老的适宜性也不容忽视,同时阳光及视野的空阔,对孩子成长、老人休养都很有帮助。

4、博鳌滨海小镇海景房物业有保障,管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作,小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。

博鳌滨海小镇海景房不足之处

1、台风频发:海南是台风多发地区,海景房容易受到台风影响。据统计,建国以来,光顾海南的台风就有150多个,2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说,海南东部海岸线受到的影响最大,西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡,受台风影响较小。

2、湿气重:这是难以改变的。通常博鳌滨海小镇海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。博鳌滨海小镇海景房往往不会建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端,但往往都消费很高,不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。:据调查,选择购置博鳌滨海小镇海景房的购房者多数是商业精英、政企官员,大部分都是二次置业或者多次置业,岛外人士居多。暖冬过后,一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。:博鳌滨海小镇海景项目,特别是大型的海景项目,因为占地面积够大,规划配套较多,因而开发周期都比较长,一般没有个八年十年项目难以完工,规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。:博鳌滨海小镇海景房面向的都是高端群体,大部分项目都带装修,价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。博鳌滨海小镇海景房并不是一个大众商品,只适合度假人群居住,这类的购房者追求的是享受,居住时间短,所以博鳌滨海小镇海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套,毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

总结:凡事都有两面性,博鳌滨海小镇海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,内地人很少有机会看到大海,对大海的向往是正常的,一般情况下海景房的价格都会普遍比内陆的房子的价格要高很多,特别是一线海景的房价更高,同一地区的海景房价格一般都会比市区的价格要高出一倍左右,甚至更多。。如今,琼海的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。

小编结语:海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说,琼海的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在博鳌滨海小镇买到令自己满意的房子!。。

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