2020恩祥·新城的投资升值空间你知道多少？~海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 为啥都在海南海口买房？海南恩祥·新城买房养老房靠谱吗？恩祥·新城是不是真的有这么好？海口购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析“候鸟”老人选择恩祥·新城的原因！
一、海南恩祥·新城买房养老房靠谱吗？
恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），开发商是海南恩祥新城实业有限公司，物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司，物业费2.9元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.80，楼盘规划面积74108平米。恩祥·新城房子是不是适合养老？有多大的升值空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!
恩祥·新城购房热线：18089828470（陈经理）
1、恩祥·新城楼盘地址：椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁）
2、生活是否方便？既然我们在恩祥·新城买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来恩祥·新城过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。所以必须要把生活是否方便排在第一位。
3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。恩祥·新城除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南恩祥·新城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在恩祥·新城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。恩祥·新城有大量二三十万的小户型在售，恩祥·新城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南恩祥·新城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。陈霞提醒，恩祥·新城医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。
3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，恩祥·新城拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，海南海口的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当海口的房子5000元一平米的时候，海口大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当海口房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，海口房子的价值属性也起了重要作用。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、恩祥·新城买房养老房靠谱吗？怎么都在恩祥·新城买房？我们先来看看其他购房者怎么说。。。。恩祥·新城楼盘点评：
【上海】冯女士：今天过来帮朋友看了项目，恩祥·新城的一房都可以做到南北通透，而且户型方正，还带精装，看了园林绿化，就像住在公园一样，很棒的小区。——点评日期：2020-02-16
【湖南】平女士：视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。——点评日期：2019-10-31
【宁夏】杨先生：整体来说还是很不错的，价格也能接受，环境优美，适合养生度假——点评日期：2019-10-30
【上海】许先生：周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。——点评日期：2019-10-30
【重庆】金先生：这几天在海南连着看房子，去过文昌，海口，万宁，最终买恩祥·新城，主要看小区绿化好，周边有菜场，超市，生活基本配套完善，小区入住率高，有人气，是个度假养老的好楼盘。——点评日期：2019-10-30
【湖南】昌先生：作为恩祥·新城的业主，真心感觉这楼盘不错！低容积率，绿化规划好，而且周边配套在逐步完善，期待交房——点评日期：2019-10-29
【福建】黄先生：看见恩祥·新城房价涨的这么厉害，就想买房，再不买就来不及了。所以决定买个房当作投资了。所以当天就交了定金了。总体来说没怎么操心，买完房子就涨了。——点评日期：2019-10-29
【上海】滕女士：物业是开发商自己的物业吗？小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。——点评日期：2019-10-29
【内蒙古】狄先生：准备给父母养老，看了全岛的房子，还是觉得恩祥·新城这个位置好，对于子女不在身边，最希望的就是父母居住起来能够什么都方便，这里就不错——点评日期：2019-10-29
【青海】云先生：这个楼盘养老养生没问题。安静舒适，能泡温泉，周边植被茂盛原生态，土地肥沃，水果蔬菜充裕，气候相对干燥，负氧离子高，远离大都市繁华。——点评日期：2019-07-30
二、怎么“候鸟”老人都在海口买房？
购房者在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。海口综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，恩祥·新城真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。
1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。很多外地人都偏爱在海南海口买房，和其他地方截然不同。海南海口买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。所以，有购房条件的外地人都在海口买了房子。
2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果海口房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制海口房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为海口房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。在恩祥·新城生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。
3、海口买房优劣势分析：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。
4、海口房产优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。
三、为何恩祥·新城房价涨这么高
海口拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。
1、海南海口购房，为何恩祥·新城房价每天都在涨？海口的房产概念就是养老房。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致恩祥·新城房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南恩祥·新城房产仍会是一个持续上升的阶段。所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激恩祥·新城房价，造成恩祥·新城房价的小范围涨幅。所以不难预测未来恩祥·新城房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。恩祥·新城房产升值空间大吗？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，恩祥·新城的房子会越来越值钱，恩祥·新城新房越来越稀缺。
3、2020海南海口房价还会一直高涨，阻碍你去恩祥·新城买房的其实一直不是恩祥·新城房价，而是你那颗犹豫不决的心！！恩祥·新城买房最大的忌讳就是犹豫不决，恩祥·新城买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的恩祥·新城房价。海南恩祥·新城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：海口房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，恩祥·新城买房养老还是要早买。。
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