一个“候鸟”在山海和湾买房的经历！真实感受。。。万宁商品房，海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。万宁买房前你对房子了解多少？先懂得万宁买房优势不足？才山海和湾买房，山海和湾优点和缺点解读，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、山海和湾买房是否还徘徊？
山海和湾地址在万宁市山根镇高速路口北边2公里，开发商是海南多田房地产开发有限公司，物业公司是海南多田房地产开发有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45％，容积率1.5，楼盘规划面积53360平米，万宁房地产日益火暴，山海和湾的房子一天一个价，山海和湾买房是否还徘徊？我们来了解一下！
山海和湾购房热线：18089828470（陈经理）
1、山海和湾买房是否还徘徊？随着山海和湾养老配套日益完善，山海和湾房价将一路高涨，海南山海和湾房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在山海和湾房价有小幅度的增长。
2、山海和湾周边配套有哪些？周边商场有山根综合市场600米丰硕超市700米，周边医院有山根镇卫生院800米山根众源药店600米万宁市人民医院15公里，周边学校有山根中心学校500米山根小学500米南国华星幼儿园600米向日葵幼儿园800米山根中学700米，生活配套有山根农贸市场800米中国联通（山根镇营业厅)500米山根农村信用合作社ATM(山根信用社)800米和乐轻轨站3公里中国邮政储蓄银行山根营业所300米，娱乐配套有66酒吧700米项目配套娱乐会所、泳池100米中心广场700米山根湾海滩2公里，餐饮有等公共配套。
3、山海和湾升值空间：在山海和湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到投资，海南房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，万宁的发展优势及前景还是相当不错的。万宁房价在国内不算特别高，另外海南万宁空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此万宁上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。
4、山海和湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南万宁房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南万宁房产将成为高品质生活的必需品。如果能让父母安居海南山海和湾养老，则是一个绝佳的选择。
5、山海和湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小结：如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择山海和湾的房子置业养老，是个很不错的选择。。。
二、为啥山海和湾的北方人那么多？
啥原因山海和湾的外地人那么多？山海和湾是否值得买？在海南山海和湾买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;山海和湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。在万宁买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？在万宁买房，我们还能买到：
1、清新的空气：内地搬迁海南万宁人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，万宁晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候：即使在大冬天万宁也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，来万宁买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。
3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受万宁的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
4、绿色蔬菜水果：万宁四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南万宁房产仍会是一个持续上升的阶段。
5、万宁养老优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。
三、山海和湾优点和缺点解析
万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。山海和湾的阳光、气候一直让许多久居北方的人们心动不已，能在海南山海和湾拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。下面给大家分析海南山海和湾优点和缺点解析！
1、山海和湾优势：海岛度假休闲，度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
2、山海和湾缺点：海南中部地区周围群山环绕，拥有大面积植被，这里的水质和空气质量是海口三亚不能比的，常年的气候温和，是真的冬暖夏凉，在这里居住是非常舒服的。这里的气候温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮，再加上优美的自然风光，确实是旅游度假的好去处，但仅仅是适合旅游度假而已。海南中部地区的交通是极为不便利的，并且基本生活配套不够完善，医疗条件相对来说也比较差。就拿保亭为例，你敢相信一个县城就只有几条街吗?并且县城的路也是十分拥挤的，庆幸的是县城里的居民还是较少的，很难想象要是居民变得更多的话县城会拥挤成什么样子。出租车与车也是近几年才出现的。以前整个县的医生和护士加起来甚至不超过20人，虽然新的县建好后改善了许多，但还是远落后于海口与三亚。在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。
3、山海和湾投资升值：在山海和湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南山海和湾买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定山海和湾房价还要上涨~
4、未来山海和湾房价趋势：未来山海和湾房价上涨的趋势不会变，随着万宁养老配套日益完善，山海和湾房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着山海和湾未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好山海和湾，准备在山海和湾发展的，而这些人来山海和湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南山海和湾的房子有没有升值空间？
5、山海和湾是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南山海和湾买房，以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南山海和湾养老，则是一个绝佳的选择。
小陈结语：万宁房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！山海和湾还是值得投资，山海和湾房价永远都是昨天的便宜~!一个“候鸟”在山海和湾买房的经历！真实感受。。。供大家参考。。。
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