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琼海万泉·山水绿都商铺值得投资吗?有何风险?

2020-09-20 08:00:12浏览量(

万泉·山水绿都
项目均价:12500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1904) 楼盘地址:琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)

琼海万泉·山水绿都商铺值得投资吗?有何风险?万泉·山水绿都商铺投资营收率分析,琼海拥有美丽纯净的生态环境,万泉·山水绿都环境质量保持良好状态。海南实行全域限购政策,琼海商铺是否值得投资?!万泉·山水绿都商铺值得买,万泉·山水绿都商铺投资受益率解析,万泉·山水绿都商铺照样能保值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、万泉·山水绿都商铺仍然能增值

万泉·山水绿都楼盘位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面),绿化率30%,开发商是琼海南星置业有限公司,物业公司是海口鑫益华物业服务有限公司,越来越多人去海南琼海买房,外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜,先来了解万泉·山水绿都限购政策,万泉·山水绿都商铺值得买,万泉·山水绿都商铺投资收益率解析。。。

琼海万泉·山水绿都

万泉·山水绿都购房热线:18089828470(陈经理)

1、万泉·山水绿都商铺依然能升值:随着万泉·山水绿都养老配套日益完善,万泉·山水绿都房价将一路高涨,海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问万泉·山水绿都房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南万泉·山水绿都房价上涨的趋势是不会变!

2、万泉·山水绿都周边配套:周边商场有宝真商场、百佳汇商场、椰亨商场,周边医院有琼海市人民医院、琼海市中医院,周边学校有嘉积镇一小、嘉积镇二小、嘉积镇三小、嘉积中学、海桂中学 、沿河之星幼儿园、中英文实验幼儿园、机关幼儿园,生活配套有万泉河广场、万泉河生态公园、万泉河水上人家,娱乐配套有万泉河一线河景、沙洲岛风景区,餐饮有等公共配套。

3、万泉·山水绿都升值空间:在万泉·山水绿都买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,土地资源是有限的,且是不可再生的,这也就意味着,而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且,海南一直以生态省著称,实施着最严格的生态环境保护制度,要求海南的空气只能变好,不能变差。万泉·山水绿都房价不涨都有点难。

4、万泉·山水绿都购房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

5、万泉·山水绿都商铺优势:博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上,是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址,是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说,演绎着人与自然的和谐。

陈霞提醒:万泉·山水绿都商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将万泉·山水绿都商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,琼海市民在购买万泉·山水绿都商铺时应格外注意。

二、万泉·山水绿都商铺投资平均收益率解析

般来讲,万泉·山水绿都商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

琼海万泉·山水绿都商铺

1、万泉·山水绿都商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,万泉·山水绿都除了住宅投资,万泉·山水绿都商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说万泉·山水绿都商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

分析:万泉·山水绿都商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

三、琼海商铺是否值得投资?

越来越多的商业地产不断刷新着海南的高度,随着更多在建商业项目交付,海南商业市场竞争也更加激烈。而自“限购”以来,琼海商铺尤其备受购房者喜欢,即便在楼市“白银时代”成交额也动辄数亿。海南的发展可谓遍地开花,住宅、写字楼、公寓、商铺等一系列地产项目星罗棋布,编织起一张满足人们居住、休闲、娱乐的生活网。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。琼海商铺是否值得投资?

琼海商铺是否值得投资?

1、琼海商铺是否值得投资?新政的来临,使得住宅投资极速降温,已经进入了冰封期,但与之相对的商业地产确持续升温。这是由于,近期出台的一些关于房产的条例对于商业地产来说并没有什么影响,同时还体现出来商业地产受政策的影响小,稳定的特点,目前还没有限购的琼海商铺、写字楼等商业用地性质的产品必然会成为大家眼中的香饽饽。

2、琼海商铺优点:住房作为投资依旧很有潜力,但是调控政策的出台,住房的投资周期变的更长,而琼海商铺不在调控范围之内,说明商业是一个城市发展不可或缺的条件之一住宅(学校等)周边的商铺,此种商铺类型风险最低。铺子一定越靠近出入口越好,如果一个铺子能照应几个小区,那更是上品!

3、琼海商铺升值潜力::俗话说,一铺养三代,相比其他投资产品,琼海商铺仍是财富累积的投资利器,琼海交通距海口90分钟,距三亚两个半小时。,景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛,配套完善,博鳌亚洲论坛,“田园城市”,生态宜居,年均温度24℃,在琼海买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。琼海商铺是一种高投入、高收益的房产,投资琼海商铺是一个技术活,需要把握的尺度。

小陈结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。2020外地人有钱不一定能买得到琼海房子!但是万泉·山水绿都商铺值得买,2020万泉·山水绿都商铺投资建议!琼海万泉·山水绿都商铺值得投资吗?有何风险?供大家参考。。。

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