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现代大厦(总部商务写字楼)限购房子还值得买吗？
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海南海口限购新政揭晓！
2024年5月22日，海南省海口市发布了《关于进一步明确住房限购政策的通知》（以下简称《通知》）。此次政策调整，主要是为了进一步贯彻落实国家关于房地产市场调控的决策部署，坚持“房住不炒”定位，加强房地产市场监管，防范化解房地产市场风险。
根据《通知》，海口市的限购政策具体调整如下：
1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
2. 海口市户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款购买海口市商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%。同时，对于购买第二套住房并已结清相应购房款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例调整为25%。
3. 非海口市户籍居民家庭购买海口市商品住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于70%。对于购买第二套住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于50%。
4. 本通知自发布之日起执行。此前已受理的住房限购政策业务，可继续办理。
此次政策调整旨在通过限制非本地户籍居民购房、提高首付比例等措施，进一步遏制投机性购房行为，促进房地产市场平稳健康发展。同时，也提醒广大市民要严格遵守限购政策，不要购买不符合限购政策的房产。
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