虽然清凤椰林阳光商铺值得买，购买清凤椰林阳光商铺公寓注意几个风险~清凤椰林阳光商铺投资营收率解析，在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，清凤椰林阳光属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。海南实行全域限购政策，海南乐东商铺投资合算吗？！清凤椰林阳光商铺值得买，清凤椰林阳光商铺投资回报率分析，清凤椰林阳光商铺照样能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、清凤椰林阳光商铺依旧能保值
清凤椰林阳光楼盘位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40，开发商是海南隆信置业有限公司，物业公司是，越来越多人去海南乐东买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为乐东的房子的便宜，先来了解清凤椰林阳光买房资格，清凤椰林阳光商铺值得买，清凤椰林阳光商铺投资受益率解读。。。
清凤椰林阳光购房热线：18089828470（陈经理）
1、清凤椰林阳光商铺依然能增值：随着清凤椰林阳光养老配套日益完善，清凤椰林阳光房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，清凤椰林阳光房价一直都维持着稳定的上涨中。
2、清凤椰林阳光周边配套：周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场，周边医院有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心，周边学校有乐东中学、乐东思源实验高中、乐东民族中学、乐东实验小学、思源实验学校、乐东黎族自治县第二小学、抱由中心学校、龙华实验学校、乐东黎族自治双语实验学校、乐东椰韵实验学校，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)，娱乐配套有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所，餐饮有等公共配套。
3、清凤椰林阳光升值空间：在清凤椰林阳光买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南清凤椰林阳光的房地产升值空间还是比较大的。
4、清凤椰林阳光限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在乐东购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、清凤椰林阳光商铺优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。
陈霞提醒：清凤椰林阳光商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将清凤椰林阳光商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，乐东市民在购买清凤椰林阳光商铺时应格外注意。
二、清凤椰林阳光商铺投资回报率讲解
般来讲，清凤椰林阳光商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、清凤椰林阳光商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，清凤椰林阳光除了住宅投资，清凤椰林阳光商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说清凤椰林阳光商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：清凤椰林阳光商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、投资乐东商铺怎么样？
海南全岛建设自由贸易港（区），正式开启百日大招商（项目活动），实施百万人才进海南行动计划.....利好政策一个接着一个，海南的投资价值凸显，全国各地的投资客纷纷下海南，以求分得一杯羹。在乐东买商铺和写字楼，可不像买住宅那样躺着赚钱的。要关注乐东的自贸区的规划、乐东CBD的规划、以及免税店的规划方案。买不好，很有可能会砸在手里。看着人家赚钱，自己亏钱。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。投资乐东商铺怎么样？
1、投资乐东商铺怎么样？洛克菲勒说“眼光，决定财富”，如何投资？是当下每个人都在思考的课题，但投资之道，向来以稳妥为主，相比股市、黄金、期货等投资产品，乐东商铺的保值升值潜力自然是不言而喻。商铺是一个高收益，高投入的房产。大多数的购房者，会把它出租出去，收取租金。
2、乐东商铺优点：从价格角度分析，倾向于乐东商铺投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间，乐东商铺投资的稳定性高于住宅。因为商铺的客户投资商铺后往往要进行装修改造并且配备必要的设施，这就意味着会有比较大的投入。有投资就希望有回报，所以客户会需要有较长的租期，可能一次租约会达到3-5年，甚至更长。而住宅的租期往往是半年至一年，相对较短。
3、乐东商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，乐东商铺仍是财富累积的投资利器，乐东交通距三亚2小时，距海口4个半小时。，景区有毛公山，尖峰岭，银沙海滩，夏季温度比三亚更舒服，生活成本低，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度25℃，在乐东买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。乐东商铺是一种高投入、高收益的房产，投资乐东商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：海南旅游房产的需求不同，乐东房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。2020北方人有钱不一定能买得到乐东房子！但是清凤椰林阳光商铺值得买，2020清凤椰林阳光商铺投资建议！虽然清凤椰林阳光商铺值得买，购买清凤椰林阳光商铺公寓注意几个风险~供大家参考。。。
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