候鸟可以在海南五指山购房吗，五指山·山水名城限购分析~五指山·山水名城买房资格分析。。。海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑五指山，五指山·山水名城有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海南购房政策解析，五指山·山水名城限购政策讲解！“候鸟”如何在五指山·山水名城买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到五指山房子！先来了解最新五指山·山水名城限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、五指山·山水名城限购分析~
五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，五指山·山水名城共2026户，绿化率60% ，地价和土地资源的寥寥无几性决定了五指山新房房价不会崩盘，海南土地资源是不可再生的。随着城市的发展，可利用的土地资源真的越来越少了。所谓寥寥无几性，很好的解释了为什么地价越来越高。海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
五指山·山水名城楼盘团购热线：18089828470（陈经理）
1、五指山·山水名城养生优势海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；五指山·山水名城四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；随着近年来五指山的快速发展，出现了适合养老和宜居的气候特征。在五指山·山水名城买房子养老已经成为一种热潮。五指山·山水名城冬天不潮湿，全年气候温和。相比其他城市，五指山·山水名城的房屋更适合居住。买房子养老，投资五指山·山水名城，成了大家的首选。五指山拥有丰富的旅游资源，可以满足业主对旅游景点和度假的需求。
2、五指山·山水名城升值潜力：五指山·山水名城购买房子住的话，一定要有购买房子的条件。海南房价几年的数据显示，海南房价的趋势仍然是上升的，房价也可能出现短期的周期性波动。但基本没有依据证明海南房价会呈降低趋势，所以海南五指山·山水名城的房子涨值空间还是比较大的。
3、五指山·山水名城是否适合养老？要不要海南五指山买房屋取决于个人需要。至于买什么样的房屋，不要在餐桌上道听途说。你可以咨询专业的房地产经纪人并表达你的想法，在买房方面，首先，你必须了解买房的目的，如刚性需求：婚姻、孩子上学或父母养老；其次，五指山·山水名城买房预算，持有的资金决定房屋的属性；然后，考虑房屋位置、配套设施等因素。
五指山·山水名城限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
五指山·山水名城买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
二、“候鸟”可以在海南五指山购房吗？
“候鸟”可以在海南五指山购房吗？，前有“国际旅游岛”，今有“自由贸易港”，充分说明了海南的经济发展变得越来越好。五指山的房屋都是很不错的，但是选择在海南买房哪里主要看个个人的预算来决定，因为每个地方的房价不一样。五指山凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南五指山过冬。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、五指山买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"五指山房产价值被低估，五指山房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
实施最严格的生态环境保护制度。
海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。
现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。
可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。
海南五指山的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是五指山房价会不断上涨。
三、海南限购后如何在五指山·山水名城买房？
五指山由于海拔高，纬度低，森林密布，光、热、水资源丰富，气候宜人，年平均气温为22.4℃夏季平均气温为25℃，冬季平均气温为17℃；那么，海南限购后如何在五指山·山水名城买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
4、购买五指山不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果五指山公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今五指山购房门槛会越来越高，五指山·山水名城房源将会越来越少。
小结： 今年以为房子遇冷，受政策影响国内一线城市房地产市场的成交量纷纷有所下调，如今五指山房屋价格也成为了日常生活中最火热的话题。不少人认为随着成交量的降下来，房屋价格也会出现降下来。候鸟可以在海南五指山购房吗，五指山·山水名城限购分析~供大家参考。。。
候鸟可以在海南五指山购房吗，五指山·山水名城限购分析~此文由海南陈霞编辑，转载请注明出处！/dongtai/116482.html
