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城里买房农村还能不能有宅基地,城里买房子农村宅基地还能有吗

2026-05-26 18:16:52浏览量(

城里买房,农村宅基地依然可以拥有

尽管在城里购买了房产,个人仍有权保留农村宅基地。我国土地所有权归集体所有,个人仅享有使用权。所以说,即使在城市购买了房屋,也不影响在农村拥有宅基地和房屋的所有权。这既保障了农民的合法权益,也符合我国“一户一宅”的政策导向。所以,城里买房后,农村宅基地依然可以保留,这是合理且合法的。

城里买房子农村宅基地还能有吗

城里买房子农村宅基地还能有吗

在城里买了房子后,农村宅基地通常是不能再拥有的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。要是如此农户只有一处住房且是宅基地上的房屋,那么可以依法取得房屋所有权证。实则不然,要是如此农户有多处住房或宅基地,或者其房屋被依法征收,那么将面临宅基地的重新分配问题。

除去这些之外,国家也一直在推动城乡融合发展,鼓励农民进城购房,以推进土地资源的合理利用和优化配置。所以说,在城里买了房子后,农村宅基地的使用权和所有权可能会受到影响。

请注意,以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

城里买房农村还能不能有宅基地

城里买房农村还能不能有宅基地

城里买房后,农村宅基地在符合相关规定的前提下,仍然可以拥有。

目前我国《土地管理法》并没有就宅基地转让做出明确的规定,仅在建设用地一章中,有关于允许进城落户村民资源有偿退出宅基地,以及农村土地使用权回收的规定。

《土地管理法》第六十二条第六款 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

第六十六条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

  (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

  (二)不按照批准的用途使用土地的;

  (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

  依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

顺带说句实在话,1995年国家土地管理局(现已变更)关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

由上可知,对于确定使用权的、闲置两年以上的宅基地,报经县级人民政府批准并注销登记后,集体确实可以收回。不过从第52条我们可以发现,要达到宅基地被收回的程度,先从本质说起是要宅基地没有房屋,要么是原本就还没建房;要么是以前建了房,但可能年久失修坍塌了;或是自己拆除了两年以上还没有恢复使用。

所以说,城里买房后,农村宅基地在符合上述规定,且村里有申请宅基地的名额,是可以保留宅基地的。

以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更全面和准确的信息。

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