文昌高隆湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？ 文昌高隆湾买房到底该买期房还是现房？文昌高隆湾楼盘点评频道为购房者共享“候鸟”们对文昌高隆湾楼盘点评、海南楼盘业主口碑、文昌高隆湾买房哪里好？文昌高隆湾买房必看置业指南等相关知识信息。“候鸟”老人文昌高隆湾买房养老买现房，还是买期房？2022海南文昌高隆湾期房优缺点，2022文昌高隆湾现房能不能升值？文昌高隆湾现房大全。。。文昌高隆湾现房VS期房升值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、文昌高隆湾“期房”和“现房”的区别在哪里文昌高隆湾房地产有期房也有现房，购房者购房有时会纠结买期房好还是现房好，毕竟两者各有利弊。那么，文昌高隆湾买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、买海南高隆湾现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南文昌高隆湾现房可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，尽可能地减少不确定因素。买现房，购买房子者可以对房屋的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。
2、买文昌高隆湾现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。
3、在海南整体市场较好的情况下，文昌高隆湾现房产价格格要比期房贵很多，投资涨价空间不及期房大。选择余地较少，“候鸟”老人可能无法购买到理想的房屋。此外，海南文昌高隆湾现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于购买房子者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。
4、海南文昌高隆湾期房，是指未经竣工验收取得楼市权证的商品房，买房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给买房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南高隆湾新房价格会产生波动，如果涨价则买房者受益，如果跌价则买房者会遭到损失。
在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，文昌高隆湾新房价格会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。文昌高隆湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、文昌高隆湾期房VS现房优势不足文昌高隆湾交通海南东环铁路、专线公交，景区有高隆湾、白金海岸，旅游资源景点较多，知名度比较大，交通也比较便利，风景秀丽，四季常春，水温宜人，年均温度24.5℃，文昌高隆湾是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。
文昌高隆湾期房优势：
1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。
3、性价比较好的期房会有比较高的升值空间。
文昌高隆湾现房优势：
1、房子真实可见。文昌高隆湾现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。
2、配套相对成熟。文昌高隆湾现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。
3、收房周期短。买文昌高隆湾现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
三、文昌高隆湾限购政策：
文昌高隆湾限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌高隆湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"文昌高隆湾房产价值被低估，文昌高隆湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
实施最严格的生态环境保护制度。
海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。
现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。
可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。
海南文昌高隆湾的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是文昌高隆湾房价会不断上涨。
结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得文昌高隆湾都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房子的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。文昌高隆湾现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。文昌高隆湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？供大家参考。。。
文昌高隆湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？此文由海南陈霞编辑，转载请注明出处！
