海南限购房子怎么买，海南房地产限购政策2024最新

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海南限购房子怎么买

在海南购买限购房子，需要遵循一系列规定。以下是2024年海南房地产限购政策的最新要点：

1. 户籍要求：

* 对于本地户籍居民家庭，无住房记录且符合当地限购政策规定的购房条件的，可以在海南购买一套住房。

* 非本地户籍居民家庭，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的限购一套住房。

2. 社保要求：

* 非本地户籍居民家庭限购1套住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

* 在海南省已拥有1套及以上商品住宅的非本地户籍居民家庭，不得再购买新的住房。

3. 贷款与首付比例：

* 对于购买首套住房的家庭，最低首付款比例为不低于25%（人民币）。

* 对于购买第二套住房的家庭，最低首付款比例为不低于50%，贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

4. 限售政策：

* 通过购房合同网签备案的住房，自网签备案之日起7天内不得办理转让过户手续。

* 对于2018年4月22日20:00前已完成网签但尚未办理不动产登记手续的，可继续办理网签备案及不动产登记手续，不受限购政策限制。

5. 其他注意事项：

* 海南对人才住房保障也做出了规定，包括支持符合条件的引进人才和本地居民购房，提供购房补贴、贷款支持等。

* 政策会随市场情况进行调整，请密切关注官方公告以获取最新信息。

请注意，这些规定可能会根据实际情况有所调整。在购房前，建议咨询专业的房地产顾问或律师，以确保符合所有相关政策和法规。

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