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一、海口琼山区二手房在售住宅一览表
随着海口琼山区房价的持续上涨，对于很多刚需族来说，能拥有一套自己的房子成了一个奢侈的梦想。新房价格高已经成了不争的事实，因此这时同等地段价位价位更低的二手房就吸引了许多购房者的目光。购买海口琼山区二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着海口琼山区房价的上涨，海口琼山区的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新海口琼山区二手房在售信息：
文汇雅居项目售价：2室2厅1卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
环球100宝龙城二手房售价：1室2厅2卫，100㎡，约155万元。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；
凤凰山庄房子售价：5#楼A户型3室2厅2卫1厨，117 ㎡㎡，约163.8万元。户型分析：通透优雅，超乎想象的经典布局。
东站国际商业广场公寓售价：5室4厅4卫，267㎡，约720.9万元。户型分析：灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
蓝城一号公寓售价：6室4厅1卫，508㎡，约867.71万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；
世贸兰庭住宅售价：1室2厅1卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。
九鼎·水郡房子售价：2室2厅1卫，88㎡，约66万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
大华西海岸温泉丽舍楼盘售价：1室1厅1卫，54㎡，约72.9万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
世茂璀璨时代二手房售价：二期A-1a户型1室1厅1卫1厨，59.46 ㎡㎡，约93.95万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
二、海口琼山区二手房投资方向
海南房价一旦价格抬上去了就很难下去的可能，所以海口琼山区房价只涨不跌似乎早已成为铁律，其实，房价的变动跟其它商品的价格变动是一样的，都是受市场供求影响的。所以说，海南的房价如何变化，主要取决于来海南买房子的人得多少。在实际交易中，海口琼山区二手房的优势已经逐渐被置业者看重，海口琼山区限贷限购限售让不少人失去海口琼山区购房资格，那么，海口琼山区二手房升值空间大吗？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、现在很多楼盘在开盘的时候就开始预购了，所以很多新房买的时候不是现房，凭图纸、沙盘、户型图、样板间作判断购买，等到交房时发现面积缩水、绿化率不达标、景观效果差的情况。海口琼山区二手房是现房，有问题可以在看房时就发现，一目了然。根据问题的多少，问题的严重程度，个人可以决定买还是不买。目前来说，海口琼山区二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买海口琼山区二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买海口琼山区二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买海口琼山区二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，海口琼山区二手房自然占有较大优势。仅仅就价格而言，海口琼山区二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以海口琼山区二手方还是有很大的升值空间！
海口琼山区二手房值不值得投资？海口琼山区二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口琼山区二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、海口琼山区新房PK二手房
海口琼山区买房到底选新房还是二手房？这个最主要还是要购房者根据自身的收入情况、家庭情况、以及月供情况等多方面来决定，但是不管买新房还是二手房，主要就是自己和家人住得舒服。海南海口琼山区二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
海口琼山区二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；
海口琼山区二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。
海口琼山区新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；
海口琼山区新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。
1、首付
首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；
二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。
2、税费
新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；
二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。
3、装修费
根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。
4：楼盘的选择
通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
5：考察配套设施
配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。
陈霞结语：海口琼山区房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！至于该不该在海口琼山区买房，还是仁者见仁，智者见智。供大家参考。。。
小编结语： 很多人在买房子都在思考一个问题：海南的房地产值得投资吗？大多数来海口琼山区买房子无非就两个目的，一个是投资房产，另外一个自己居住方便来海南休闲度假。海南岛拥有着得天独厚自然优势、众多的旅游景点，对于全国人民来说，都是稀缺资源。众所周知，海南的气候是独一无二的，来海南买房子的人是来买阳光买健康的。海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。以上就是关于《海口琼山区二手房多少钱一平米？海口琼山区二手房80平价格~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）
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